トイレの交換と排水管の洗浄 / 東京都練馬区

トイレを交換するとき、便器を外したその機会にしかできない作業があります。そのひとつが、床下へ続く排水管の洗浄です。今回は東京都練馬区で、古い便器を交換し、あわせて排水管を洗浄した事例です。

ご相談内容

東京都練馬区のお客さまより、トイレの交換についてご相談をいただきました。長く使ってきた便器を新しくしたいとのご要望です。

現地で確認したこと

設置されていたのは、タンクと便器が分かれた旧式の組み合わせでした。タンクの前面にはレバーが取り付けられていた跡が残り、金具が欠けた部分に補修のテープが貼られています。便座も変色し、クッション材が取り付けられていました。

便器の足元と床の取り合いには、長年の汚れが筋状に残っています。壁のタイルと床の洗い出し仕上げから、設置からかなりの年数が経っていることがうかがえました。

便器を外したときにしかできないこと

床下へ続く排水管は、便器が据え付けられている限り手が入りません。トイレを交換する工事は、その管に直接アクセスできる数少ない機会です。

年数の経った排水管は、内壁に汚れが層になって付着し、断面が狭くなっていることがあります。新しい便器は従来より少ない水量で流す設計のものが多いため、管の状態が悪いままだと、交換後に「流れが悪くなった」と感じることがあります。便器を替えるタイミングで管も洗っておくと、この行き違いを防げます。

実際の作業内容

止水栓を閉め、タンクと便器を撤去しました。床に残った排水ソケットのまわりを清掃し、管の状態を確認しています。

続いて、高圧洗浄機のホースを排水管へ送り込み、内壁の汚れを落としました。ホースを少しずつ送りながら、奥まで順に洗っています。

洗浄を終えてから、新しい便器を据え付けました。排水ソケットとの接続部を密閉し、床との取り合いを固定しています。新しい機種は手洗い付きのタンクで、給水管を接続して通水しました。

作業後の確認

複数回流して、水がスムーズに引くこと、タンクへ所定の水位までたまること、床との取り合いと給水の接続部から漏れがないこと、手洗いから正常に水が出ることを確認しました。作業時間は約240分です。

トイレを交換するときに決めること

便器の交換では、機器を選ぶ前に現地で確認しておく寸法があります。ここが合わないと、気に入った機種でも取り付けられません。

• 壁から排水管の中心までの距離（排水芯）
• 床排水か、壁排水か
• 給水管の位置と、止水栓の形
• 便器を置く部分の間口と奥行き
• 電源コンセントの有無（温水洗浄便座を使う場合）

とくに排水芯は、古い住宅では現在の規格と違っていることがあります。その場合でも、アジャスターを使えば対応できる機種があります。

同じ機会にやっておくとよいこと

便器を外している間しかできない作業がいくつかあります。排水管の洗浄のほか、床のクッションフロアの張り替え、壁紙の補修などです。

便器を据えてしまうと、その周囲だけ手が入らず、後から張り替えると継ぎ目が出ます。床や壁もそろそろ、とお考えであれば、交換のタイミングでまとめて進めるのが合理的です。

古い便器の処分について

撤去した便器は陶器製で、自治体の粗大ゴミとして出せない地域がほとんどです。当社で引き取って処分まで行いますので、現地に残ることはありません。

同じようなご相談をお考えの方へ

排水まわりの不具合は、表に出たときにはすでに見えない部分で進んでいることがほとんどです。一か所を直しても、同じ時期に施工された周囲が同じだけ年数を重ねています。現地を見たうえで、どこまでを今やるべきか、どこからは様子を見てよいかをご説明します。水廻り修理サポートセンターまでお気軽にどうぞ。