排水枡の交換2か所と高圧洗浄 / 神奈川県横浜市鶴見区

古い住宅の排水枡は、コンクリート製や陶器製のものが埋められていることがあります。どちらも割れや目地の崩れが起きやすく、そこから土が入り込んで流れを妨げます。今回は神奈川県横浜市鶴見区で、傷んだ排水枡2か所を交換し、あわせて排水管を高圧洗浄した事例です。

ご相談内容

神奈川県横浜市鶴見区のお客さまより、屋外の排水枡についてご相談をいただきました。傷んでいる枡を交換してほしいとのご要望です。

現地で確認したこと

建物の脇を通る細い通路に、排水枡が埋められていました。蓋を開けて中を見ると、枡の内壁が崩れ、管を差し込んでいる部分のまわりがえぐれています。隙間からは土が入り込み、底に溜まっていました。

接続している排水管の内部も確認したところ、内壁に黒い汚れが厚く付着し、本来の断面がかなり狭くなっています。もう一か所の枡も同じ状態でした。

排水枡が傷むとどうなるか

排水枡は、汚水が流れる途中で向きを変えたり、合流したりする場所です。ここに段差や隙間ができると、流れが乱れて汚れが引っかかりやすくなります。

さらに、崩れた隙間から土が入り込むと、それ自体が詰まりの原因になります。地中のことなので気づきにくく、「最近流れが遅い」という形で表に出てきたときには、かなり進んでいることが多いものです。

実際の作業内容

通路のコンクリートを斫り、既存の枡を掘り出して撤去しました。枡だけを替えても、つながる管に汚れが残っていれば流れは戻りません。そこで高圧洗浄機のホースを管に通し、内壁に付着した汚れを落としています。

そのうえで、塩ビ製の新しい排水枡を据え付け、管を接続しました。塩ビの枡は内側が滑らかで、継ぎ目から土が入る心配もありません。据え付けたあとは水平と高さを確認し、周囲を埋め戻してモルタルで仕上げています。

2か所とも同じ手順で入れ替え、作業は2日間にわたりました。

作業後の確認

宅内から水を流して、新しくした枡を通って流れがスムーズに抜けること、枡の周囲から水が染み出さないこと、仕上げたモルタルの高さが通路と揃っていることを確認しました。

排水枡の状態を見るときの目安

排水枡は蓋を開ければ中を見られます。年に一度でも確認しておくと、詰まる前に手を打てます。次のような状態であれば、一度ご相談ください。

• 枡の内壁が崩れている、ひびが入っている
• 底に土や砂が溜まっている
• 管の差し込み口のまわりに隙間がある
• 水が流れずに枡の中に溜まっている
• 木の根が入り込んでいる

特に、底に土が溜まっている場合は、どこかから入り込んでいるということです。取り除いてもまた溜まるので、入口を塞がないかぎり解決しません。

コンクリート枡と塩ビ枡のちがい

古い住宅で使われているコンクリート製や陶器製の枡は、管との接続部をモルタルで固めてあります。地盤がわずかに動くとそこがずれ、隙間ができます。

一方、塩ビ製の枡は管と接着して一体になるため、継ぎ目から土が入りません。内側も滑らかで、汚れが引っかかりにくくなっています。交換するのであれば、同じものに戻すより塩ビに替えるほうが長く使えます。

枡だけ替えればよいのか

枡を新しくしても、つながる管の内部に汚れが残っていれば流れは戻りません。今回のように、枡を外して管が露出している状態は洗浄に適した機会です。交換とあわせて洗っておくことをおすすめしています。

同じようなご相談をお考えの方へ

排水まわりの不具合は、表に出たときにはすでに見えない部分で進んでいることがほとんどです。一か所を直しても、同じ時期に施工された周囲が同じだけ年数を重ねています。現地を見たうえで、どこまでを今やるべきか、どこからは様子を見てよいかをご説明します。水廻り修理サポートセンターまでお気軽にどうぞ。