水漏れやトイレつまりでお困りの方は水廻り修理サポートセンターへ！
本記事では、雨漏りの漏水調査の方法と調査費用を紹介します。
天井や壁の水は、雨漏りではなく給水管・排水管の漏水が原因のこともあります。原因によって依頼先が変わるため、先に雨漏りか漏水かを見分けることが大切です。
結論は以下の通りです。
本記事を読めば、水の原因に合う依頼先を選び、調査方法と費用を比べて見積もりを依頼できます。
【安心の水道局指定工事店】配管からの漏水や原因不明の床のシミなどのお困りごとにも最短30分で駆けつけます。もちろん〈出張費用・見積もり費用無料！〉大阪をはじめ関東/東海/近畿など幅広いエリアに対応。お困りの際はお気軽にご相談下さい！
この記事の目次
雨の日に濡れるなら雨漏り、晴れの日も続けて濡れるなら配管の漏水などが疑われます。ただし、雨水が建材の中に残って晴れの日に染み出すことや、結露で濡れることもあるため、天気だけで原因は断定できません。原因によって依頼先が変わるため、調査を頼む前に次の2点を確認しておくと話がスムーズです。
シミや水滴が雨の日や強風の日だけに増えるなら、雨漏りの可能性が高いです。ただし、雨水が断熱材や壁の中にたまり、雨がやんだ数日後に出てくることもあります。
| 症状 | 考えられる原因 | 相談先 |
|---|---|---|
| 雨の日に天井から水が落ちる | 雨漏り | 雨漏り・屋根の業者 |
| 窓まわりや外壁側の壁にシミが出る | 雨漏り（外壁・サッシ） | 雨漏り・外壁の業者 |
| 晴れの日も続けて天井や床が濡れる | 給水管・排水管の漏水など | 水道修理業者 |
| 上の階でお風呂や洗濯を使うと濡れる | 上階の排水管・設備の漏水 | 管理会社・水道修理業者 |
濡れた日時と天気、使っていた水回りをメモしておくと、業者が原因を絞り込みやすくなります。
家中で水を使っていないのに水道メーターのパイロット（小さな回転盤）が回っていれば、給水管や蛇口、トイレなどで漏水している可能性があります。パイロットだけでは漏れている場所までは分からないため、水道修理業者に調査を相談しましょう。
パイロットが止まっていても、排水管からの漏れや、ときどきしか起きない漏水は否定できません。水を流したときだけ濡れる場合は排水管を疑い、水道修理業者に調査を依頼しましょう。水道料金が急に上がった、水道局から漏水の疑いを知らされたという場合も同じです。
自分でできる漏水の確認方法はこちらの記事で解説しています。
メーカー・家電量販店の修理窓口ではなく、ご自宅へお伺いして直す水道修理店です。
24h365days 24時間365日受付。作業内容と金額をお伝えし、ご了承いただいてから着手します。
雨漏りの調査は、目視調査から始め、必要に応じて散水・発光液・赤外線の調査を組み合わせます。費用は調査方法だけでなく、建物の大きさ、調査範囲、足場の要否で大きく変わるため、複数の業者から見積もりを取るのが確実です。
| 調査方法 | 分かること | 費用の目安 |
|---|---|---|
| 目視調査 | 瓦・外壁・シーリングの傷みやシミ | 0〜3万円（無料の業者もある） |
| 散水調査 | 水をかけて雨漏りを再現し、侵入口を絞り込む | 5万〜35万円程度 |
| 発光液調査 | 光る液体で雨水の通り道を確かめる | 16万〜25万円 |
| 赤外線サーモグラフィー調査 | 表面温度の差から水分が疑われる場所を推定する | 18万〜50万円 |
表の金額は民間の情報サイトに載っている参考相場で、決まった料金ではありません。発光液調査や赤外線サーモグラフィー調査は散水調査と組み合わせることも多いため、どの方法を使い、総額がいくらかを見積もりで確認しましょう。
目視調査は、天井のシミや屋根・外壁の傷みを目で見て原因を探る方法です。業者によっては無料ですが、屋根に上がる場合や足場が必要な場合は費用がかかることがあります。
目視だけで原因が分からない場合は、散水調査などもあわせて相談しましょう。
散水調査は、怪しい場所に水をかけて雨漏りを再現する方法です。原因を特定しやすく、雨漏り調査で広く使われていますが、雨漏りの箇所が複数ある場合や、断熱材が水を吸って室内に出てこない場合は、再現できないことがあります。
調査には住まいの水道を使うため、水道代もかかります。時間は建物の大きさや調べる箇所の数で変わるので、立ち会いが必要かも事前に聞いておきましょう。
発光液調査は、紫外線ライトで光る液体を水に混ぜて流し、雨水の通り道を確かめる方法です。液体の色や流す場所を変えると、複数の侵入口を区別しやすいのが特徴です。
散水調査と組み合わせて行うことが多い方法です。
赤外線サーモグラフィー調査は、赤外線カメラで壁や天井の表面温度を測り、水分の影響が疑われる場所を推定する方法です。壁の中を直接撮影できるわけではなく、天気・日当たり・建物の構造で結果が変わるため、必要に応じて散水調査などと組み合わせて原因を調べるのが一般的です。
専用の機材と専門知識が必要なので、目視や散水だけの調査より費用は高くなる傾向があります。
給水管・排水管の漏水調査の方法はこちらの記事で解説しています。
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雨漏りは雨漏り・屋根・外壁の業者、配管の漏水は水道修理業者に依頼しましょう。マンションや賃貸住宅では、先に管理会社や大家に連絡するのが安心です。
雨の日だけ濡れる場合は、雨漏り調査に対応した業者に依頼しましょう。屋根・外壁・ベランダのどこが原因かで工事内容が変わるため、調査から修理まで相談できる業者を選ぶと手間が少なくなります。
マンションの屋上や外壁は共用部分にあたることが多く、修理は管理組合が手配するのが一般的です。自分で業者を呼ぶ前に、管理会社に連絡しましょう。
晴れの日も濡れる、水を使ったときに濡れるといった場合は、漏水調査に対応した水道修理業者に依頼しましょう。水道修理業者の中には漏水調査をしない業者もあるため、調査から修理まで対応できるかを問い合わせのときに確認しておくと安心です。
水廻り修理サポートセンターは、各自治体の指定を受けた指定給水装置工事事業者です。給水管の漏水調査・修理のほか、排水管のトラブルにも対応しています。作業前に見積もりを提示するので、工事内容や対応できる範囲はお問い合わせ時にご確認ください。
見積もりでは、調査方法・調査範囲・報告書の有無と、修理費用が別にかかるかを確認しましょう。「無料で調査します」と訪問し、その場で高額な契約を急がせる業者には注意が必要です。
| 確認すること | 理由 |
|---|---|
| 調査方法と調べる範囲 | 方法と範囲で費用が大きく変わるため |
| 報告書や写真をもらえるか | 保険の申請や修理の比較に使えるため |
| 原因が見つからない場合の費用 | 調査費用だけかかることがあるため |
| 修理費用が別にかかるか | 調査と修理で総額が変わるため |
台風や大雪など自然災害による雨漏りは、火災保険の対象になることがあります。水漏れ・漏水調査で保険が使えるケースも確認しておきましょう。
漏水調査の悪質な手口と見分け方はこちらの記事で解説しています。
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調査までは、室内で水を受け止め、家財や床を守る応急処置をしましょう。屋根に上ってブルーシートをかける作業は転落の危険が高いため、自分で屋根に上らず業者に依頼してください。
水が落ちてくる場所にはバケツと雑巾を置き、床や家具をビニールシートで覆いましょう。照明器具やコンセントの近くが濡れている場合は、電気製品や配線に触れないようにしましょう。
分電盤を安全に操作できる場合は、該当する回路のブレーカーを切ってください。分電盤そのものが濡れている場合や漏電が疑われる場合は、無理に触らず電気工事業者に相談しましょう。
バケツに雑巾を入れておくと、水はねの音や飛び散りを抑えられます。写真は業者への説明や保険の申請に役立ちます。
ベランダの排水口が落ち葉やゴミでつまると、あふれた雨水が室内に入ることがあります。ベランダの近くで雨漏りしている場合は、排水口のつまりがないかを確認しましょう。
浸水している最中は、つまりが取れる前に水を足すと被害が広がるため、無理に水を流さないでください。屋上のルーフドレン（屋上の排水口）は高所での作業になるため、自分で掃除せず業者に依頼しましょう。
窓まわりやベランダのひび割れなど、地上や室内から安全に届く場所なら、防水テープで一時的にふさげます。ただし、根本的な修理ではないため、テープを貼った後も調査と修理を依頼しましょう。
サッシの水抜き穴や排水の通り道は、テープでふさがないでください。雨水が逆流し、かえって室内に水が入るおそれがあります。テープは、汚れと水分をふき取ってから貼るとはがれにくくなります。侵入口を完全にふさぐと、業者が原因を探しにくくなることもあるため、貼った場所を写真に残して業者に伝えましょう。
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最後に水道配管からの漏水確認と修理に関連する、当サービス「水廻り修理サポートセンター」の水道修理事例を紹介します。依頼を検討中の方は参考にしてみてください。
天井の内側を走る給水管は、漏れはじめても下に落ちてくるまで気づけません。鋼管は内側から錆びていくため、外から見えるようになったときには穴が開く寸前です。今回は埼玉県幸手市で、腐食して漏水していた天井内の給水管を一部引き換えた事例です。
天井の内側を走る給水管は、漏れはじめても下に落ちてくるまで気づけません。鋼管は内側から錆びていくため、外から見えるようになったときには穴が開く寸前です。今回は埼玉県幸手市で、腐食して漏水していた天井内の給水管を一部引き換えた事例です。
幸手市の天井内で、鋼製の給水管に小さな穴や欠損ができ、水がにじむ箇所と滴る箇所を確認しました。保温材も水を含んで崩れており、腐食した給水管の区間を交換した事例です。
漏れている部分を補修バンドで押さえてから撤去し、塩ビ管と継手で接続し直して保温材を巻きました。各蛇口から水が出ることと、新旧の接合部や残した区間に漏れがないことを確かめ、1日で工事を終えています。
ほかの事例は、水道修理の事例一覧からご覧いただけます。
雨漏りの漏水調査は、雨漏りか配管の漏水かを見分けてから依頼先を選ぶのが近道です。費用は調査方法や範囲で変わるため、調査範囲と総額を見積もりで比べて依頼しましょう。
| 状況 | すること |
|---|---|
| 雨の日だけ濡れる | 雨漏り・屋根の業者に調査を依頼 |
| 水を使わないのにメーターが回る | 水道修理業者に漏水調査を依頼 |
| 晴れの日も続けて濡れる | 雨漏り・漏水の両方を疑って調査を依頼 |
| マンション・賃貸住宅 | まず管理会社や大家に連絡 |
| 調査を待つ間 | 室内で水を受け止め、濡れた電気製品に触れない |
給水管・排水管の漏水が疑われる場合は、水廻り修理サポートセンターにご相談ください。
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